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皮山縣不動產登記辦事指南

來源:皮山縣國土資源局 發布時間:2018-12-08 11:24 瀏覽次數: 【字體:

首次登記

 

  一、國有建設用地使用權首次登記

依法取得國有建設用地使用權,可以單獨申請國有建設用地使用權首次登記。

(一)申請條件

1、劃撥國有建設用地使用權首次登記

(1)不動產登記申請書

(2)政府劃撥用地的批復

(3)規劃設計條件書(選址意見書)

(4)劃撥決定書

(5)申請人身份證明(社會信用代碼證,營業執照,法人身份證復印件蓋單位章),委托書,委托人身份證復印件蓋單位章

(6)劃撥價款測算表(補償方案),票據,契稅票據,是否占用耕地證明(占用耕地的,耕地占用稅票據)

(7)宗地圖

(8)法律,行政法規以及《實施細則》規定的其他資料。

   2、出讓國有建設用地使用權首次登記

(1)不動產登記申請書

(2)請示招拍掛領帶小組的請示,招拍掛領導小組意見表

(3)政府批復和招拍掛會議紀要

(4)規劃設計條件書

(5)公告,抽簽記錄,股價評估一覽表

(6)土地評估報告

(7)國有土地使用證(置換,改變用途招拍掛程序的宗地)

(8)競買申請,競買資格確認書,競買報價單,成交確認書,建設用地使用權出讓合同

(9)與該宗地有關的政府機關單位的文件

(10)社會信用代碼證,營業執照,稅務登記證,法人身份證復印件

(11)出讓金票據,契稅票據,是否占用耕地證明(占用耕地的,耕地占用稅票據)

(12)宗地圖

13)法律,行政法規以及《實施細則》規定的其他資料

 3、其他國有建設用地使用權首次登記

1)不動產登記申請書

2)申請人身份證明

3)土地權屬來原材料,包括:

  ①以租賃方式取得的,應當提交土地租賃合同和土地租賃金繳納憑證等相關材料

②以作價出資或者入股方式取得的,應當提交作價出資或者入股批準文件和其他相關材料

  ③以授權經營方式取得的,應當提交土地資產授權經營批準文件和其他相關材料

④不動產權籍調查表,宗地圖,宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果

⑤依法應當納稅的,應提交完稅憑證

⑥法律,行政法規以及《實施細則》規定的其他資料

(二)辦理流程

申請(預審)→受理→初審→復審→審核→登薄→發證

(三)辦理時限

15個工作日

(四)收費依據、標準

收費依據:新發改醫價(2017)526號文件,新計價房(2001)500號文件。

土地登記費:住宅不動產登記費80元/件,非住宅不動產登記費550元/件,不動產證書工本費10元/證。

(五)辦理依據

《中華人民共和國物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,其他相關的規范性文件。

(六)辦理時間

   每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)辦理地點

皮山縣新城區政府聯合辦公樓2號樓1樓政務大廳不動產登記中心窗口。

(八)辦理電話

     0903—6422153      

抵押權首次登記

(一)申請材料

1.不動產登記申請書

2.抵押當事人的有效身份證明或法人營業執照,身份證,國有企業,事業單位的應提供單位證明,法人營業執照,委托書,社會信用代碼證

3.不動產權屬證書(國有土地使用證,房屋所有權證),商品房預售合同,房屋轉讓合同

4.抵押合同與債權合同(債權合同中包含有抵押條款的,可以只提供債權合同,最高抵押的,應當提供最高額抵押合同)

5.土地抵押評估報告

6.土地登記申請表(銀行蓋章),貸款銀行開的抵押證明,抵押登記申請表或房屋權屬登記申請表,房屋抵押通知書

7.貸款銀行營業執照,法人身份證,稅務登記證

8.有限責任公司,股份有限公司,中外合資合作經營企業,外商獨資企業必須交驗董事會或股東大會同意設定抵押的證明,企業章程另外規定的從其規定

9.下列情形還應當提交一下資料:

1)同意將最高額抵押權設立前已經存在的債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍的,應當提供已存在債權的合同以及當事人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料

2)在建建筑物抵押的,應當提交計委批文,建設用地規劃許可證,建筑工程規劃許可證,建筑工程施工許可證,紅線圖。

10.法律,行政法規以及《實施細則》規定的其他資料

(二)辦事流程

申請(預審)→受理→初審→復審→審核→登薄→發方不動產登記證明

(三)辦理時限

5個工作日

(四)收費依據、標準

新發改醫價(2017)526號文件,新計價房(2001)500號文件。不動產證書工本費10元/證

(五)辦理依據

《中華人民共和國物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,其他相關的規范性文件

(六)辦理時間

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)辦理地點

皮山縣新城區政府聯合辦公樓2號樓1樓政務大廳不動產登記中心窗口。

(八)辦理電話

   0903—6422153      

 變更登記


  一、國有建設用地使用權變更登記

  (一)申請材料

  1.不動產登記申請書

   2.申請人身份證明

   3.不動產權屬證書

   4.國有建設用地使用權變更材料

   5.依法應當納稅的,應提交完稅證明

   6.不動產權籍調查成果資料

  (二)辦理流程

申請(預審)→受理→初審→復審→審核→登薄→發方不動產登記證書

  (三)辦理時限

15個工作日

  (四)收費依據、標準

新發改醫價(2017)526號文件,新計價房(2001)500號文件。

土地登記費:住宅不動產登記費80元/件,非住宅不動產登記費550元/件,不動產證書工本費10元/證

(五)辦理依據

《中華人民共和國物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,其他相關的規范性文件

(六)辦理時間

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)辦理地點

皮山縣新城區政府聯合辦公樓2號樓1樓政務大廳不動產登記中心窗口。

(八)辦理電話

  0903—6422153  

 二、國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記

  (一)申請材料

1.不動產登記申請書

2.申請人身份證明材料

3.不動產權屬證書

4.權籍調查,宗地圖,宗地載止坐標等有關不動產界址,空間界限,面積的證明材料和測繪報告(原件:宗地圖,房屋平面圖,宗地載止坐標應提交電子數據)

5.國有建設用地使用權及房屋所有權變更的材料

6.法律,行政法規以及《實施細則》規定的其他資料

(二)辦理流程

申請(預審)→受理→初審→復審→審核→登薄→發方不動產登記證書

(三)辦理時限

15個工作日

(四)收費依據、標準

新發改醫價(2017)526號文件,新計價房(2001)500號文件。土地登記費:住宅不動產登記費80元/件,非住宅不動產登記費550元/件,不動產證書工本費10元/證

  (五)辦理依據

《中華人民共和國物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,其他相關的規范性文件。

 (六)辦理時間

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)辦理地點

皮山縣新城區政府聯合辦公樓2號樓1樓政務大廳不動產登記中心窗口。

(八)辦理電話

  0903—6422153  

 三、抵押權變更登記

(一)申請材料

 1.不動產登記申請書

 2.申請人身份證明

 3.不動產權證書和不動產權登記證明

 4.抵押權變更的材料

 5.因抵押權順位,被擔保債權數額,最高債權額,擔保范圍,債務履行期限發生變更等,對其他抵押權人產生不利影響的,還應當提交其他抵押人的書面同意文件和身份證明材料

 6.法律,行政法規以及《實施細則》規定的其他資料

(二)辦事流程

申請(預審)→受理→初審→復審→審核→登薄→發方不動產證明

(三)辦理時限

5個工作日

(四)收費依據、標準

新發改醫價(2017)526號文件,新計價房(2001)500號文件。不動產證書工本費10元/證。

(五)辦理依據

《中華人民共和國物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,其他相關的規范性文件。

(六)辦理時間

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)辦理地點

皮山縣新城區政府聯合辦公樓2號樓1樓政務大廳不動產登記中心窗口。

(八)辦理電話

     0903—6422153      


轉移登記

 

 一、國有建設用地使用權轉移登記

(一)申請材料

 1.不動產登記申請書

 2.申請人身份證明

 3.不動產權屬證書

 4.國有建設用地使用權轉移材料

 5.申請劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的,應當提交有批準權的人民政府的批準文件

 6.法律,行政法規以及《實施細則》規定的其他資料

(二)辦理流程

申請(預審)→受理→初審→復審→審核→登薄→發證

(三)辦理時限    

15個工作日

(四)收費依據、標準

新發改醫價(2017)526號文件,新計價房(2001)500號文件。土地登記費:住宅不動產登記費80元/件,非住宅不動產登記費550元/件,不動產證書工本費10元/證

(五)辦理依據

《中華人民共和國物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,其他相關的規范性文件。

 (六)辦理時間

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)辦理地點

皮山縣新城區政府聯合辦公樓2號樓1樓政務大廳不動產登記中心窗口。

(八)辦理電話

     0903—6422153   

  二、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記

(一)申請材料

 1.不動產登記申請書

 2.申請人身份證明材料

 3.不動產權屬證書(國有土地使用證,房屋所有權證)

 4.國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的材料

 5.已經辦理預告登記的,提交不動產登記證明

 6.劃撥國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的,還應提交有批準權的人民政府的批準文件

 7.依法需要補交土地出讓金,繳納稅費的,應當提交土地出讓價款繳納憑證,稅費繳納憑證

 8.權籍調查表,宗地圖,宗地載止坐標等有關不動產界址,空間界限,面積的證明材料和測繪報告(宗地圖,房屋平面圖,宗地載止坐標應提交電子數據)(同意上市交易的單位證明)

 9.提交有批準權的人民政府或主管部門的批準文件(涉及國有資產轉讓時,轉讓方需提供有批準權的人民政府或國有資產管理部門批準文件(手原件),非國有資產轉讓的,轉讓方需提交董事會決議和工商局核準的企業有關情況(收原件)

 10.契稅完稅或減(免)稅憑證,維修資金發票,營業稅發票,銷售不動產發票

 11.法律,行政法規以及《實施細則》規定的其他資料

(二)辦理流程

申請(預審)→受理→初審→復審→審核→登薄→發方不動產登記證書

(三)辦理時限

15個工作日

(四)收費依據、標準

新發改醫價(2017)526號文件,新計價房(2001)500號文件。土地登記費:住宅不動產登記費80元/件,非住宅不動產登記費550元/件,不動產證書工本費10元/證

(五)辦理依據

《中華人民共和國物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,其他相關的規范性文件

(六)辦理時間

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)辦理地點

皮山縣新城區政府聯合辦公樓2號樓1樓政務大廳不動產登記中心窗口。

(八)辦理電話

 0903—6422153      

注銷登記

 

一、國有建設用地使用權注銷登記

  (一)申請材料

 1.不動產登記申請書

 2.申請人身份證明

 3.不動產權屬證書

 4.國有建設用地使用權消滅的材料,包括:

1)國有建設用地滅失的,提交其滅失的材料

2)權利人放棄國有建設用地使用權的,提交權利人放棄國用土地使用權的書面文件。被放棄的國有建設用地上設有抵押權,地役權或已經辦理預告登記,查封登記的,需提交抵押權人,地役權人,預告登記權人或查封機關同意注銷的書面文件

3)依法沒收,收回國有建設用地使用權的,提交人民政府的生效決定書

4)因人民法院或者仲載委員會生效法律文書

5)法律,行政法規以及《實施細則》規定的其他資料

(二)辦理流程

    申請(預審)→受理→初審→復審→審核→登薄→發證

(三)辦理時限

1個工作日

(四)收費標準

土地登記費:不收費

(五)辦理依據

《中華人民共和國物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,其他相關的規范性文件。

(六)辦理時間

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)辦理地點

 皮山縣新城區政府聯合辦公樓2樓號1樓政務大廳不動產登記中心窗口。

(八)辦理電話

     0903—6422153      

   二、國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記

 (一)申請材料

 1.不動產登記申請書

 2.申請人身份證明

 3.不動產權屬證書

 4.國有建設用地使用權及房屋所有權消滅材料

 5.法律,行政法規以及《實施細則》規定的其他資料

(二)辦理流程

申請(預審)→受理→初審→復審→審核→登薄→發證

(三)辦理時限

1個工作日

(四)收費標準

土地登記費:不收費

(五)辦理依據

《中華人民共和國物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,其他相關的規范性文件。

(六)辦理時間

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)辦理地點

皮山縣新城區政府聯合辦公樓2樓號1樓政務大廳不動產登記中心窗口。

(八)辦理電話

     0903—6422153      

  

   三、抵押權注銷登記

(一)申請材料

 1.不動產登記申請書

 2.申請人身份證明

 3.抵押權消滅的材料(解押證明,因抵押的不動產轉讓申請轉移登記時一并申請抵押權注銷登記的,需提交不動產權屬轉移證明材料和抵押權人同意的書面證明)

 4.抵押權人與抵押人共同申請注銷登記的,提交不動產權證書和不動產權登記證明,抵押權人單方申請注銷登記的,提交不動產登記證明,抵押人等當事人單方申請注銷登記的,提交證實抵押權已消滅的人民法院,仲裁委員會作出的生效法律文書

5.法律,行政法規以及《實施細則》規定的其他資料

(二)辦理流程

申請(預審)→受理→初審→復審→審核→登薄→發證

(三)辦理時限

1個工作日

(四)收費標準

土地登記費:不收費

(五)辦理依據

《中華人民共和國物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,其他相關的規范性文件

  (六)辦理時間

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)辦理地點

 皮山縣新城區政府聯合辦公樓2號樓1樓政務大廳不動產登記中心窗口。

(八)辦理電話

     0903—6422153      

 預告登記

   一、預告登記

   (一)申請材料

  1.不動產登記申請書

  2.申請人身份證明

  3.當事人關于預告登記的約定

  4.屬于下列性情的,還應提交下列資料

 1)預購商品房的,提交已備案的商品房預售合同。依法應當備案的商品房預售合同。經縣級以上人民政府房產管理部門或土地管理部門備案,作為登記的申請材料

2)已預售商品房等不動產設定抵押權的。提交不動產登記證明以及不動產抵押合同,主債權合同

3)不動產轉移的,提交不動產權屬證書,不動產轉讓合同

4)不動產抵押的,提交不動產權屬證書,不動產轉讓合同和主債權合同

5)預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的,預購人應當提交相關材料

6)法律,行政法規以及《實施細則》規定的其他資料

   (二)辦理流程

申請(預審)→受理→初審→復審→審核→登薄→發證

(三)辦理時限

15個工作日

(四)收費依據、標準

新發改醫價(2017)526號文件,新計價房(2001)500號文件。土地登記費:住宅不動產登記費80元/件,非住宅不動產登記費550元/件,不動產證書工本費10元/證

(五)辦理依據

《中華人民共和國物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,其他相關的規范性文件。

 (六)辦理時間

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)辦理地點

皮山縣新城區政府聯合辦公樓2號樓1樓政務大廳不動產登記中心窗口。

(八)辦理電話

     0903—6422153      

 二、預告登記的變更

(一)申請材料

 1.不動產登記申請書

 2.申請人身份證明

 3.預告登記內容發生變更的材料

 4.法律,行政法規以及《實施細則》規定的其他資料

 (二)辦理流程

 申請(預審)→受理→初審→復審→審核→登薄→發證

 (三)辦理時限

  15個工作日

 (四)收費依據、標準

新發改醫價(2017)526號文件,新計價房(2001)500號文件。土地登記費:住宅不動產登記費80元/件,非住宅不動產登記費550元/件,不動產證書工本費10元/證。

(五)辦理依據

《中華人民共和國物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,其他相關的規范性文件。

(六)辦理時間

     每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)辦理地點

皮山縣新城區政府聯合辦公樓2號樓1樓政務大廳不動產登記中心窗口。

(八)辦理電話

     0903—6422153   

 

 三、預告登記的轉移

(一)申請材料

 1.不動產登記申請書

 2.申請人身份證明

 3.按照不同的性情,提交材料不同:繼承,受遺贈,人民法院,仲裁委員會生效法律文書,主債權轉讓的合同已經通知債務人的材料等

 4.(法律,行政法規以及《實施細則》規定的其他資料

(二)辦理流程

申請(預審)→受理→初審→復審→審核→登薄→發證

(三)辦理時限

15個工作日

(四)收費依據、標準

新發改醫價(2017)526號文件,新計價房(2001)500號文件。土地登記費:住宅不動產登記費80元/件,非住宅不動產登記費550元/件,不動產證書工本費10元/證

(六)辦理依據

《中華人民共和國物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,其他相關的規范性文件。
  (六)辦理時間

     每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)辦理地點

皮山縣新城區政府聯合辦公樓2號樓1樓政務大廳不動產登記中心窗口。

(八)辦理電話

     0903—6422153   

 四、預告登記的注銷

(一)申請材料

 1.不動產登記申請書

 2.申請人身份證明

 3.不動產登記證明

 4.債權消滅或者權利人放棄預告登記的材料

 5.法律,行政法規以及《實施細則》規定的其他資料

(二)辦理流程

申請(預審)→受理→初審→復審→審核→登薄→發證

(三)辦理時限

1個工作日

(四)收費標準

土地登記費:不收費

(五)辦理依據

《中華人民共和國物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,其他相關的規范性文件。

  (六)辦理時間

      每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)辦理地點

  皮山縣新城區政府聯合辦公樓2號樓1樓政務大廳不動產登記中心窗口。

(八)辦理電話

     0903—6422153      

更正登記

 一、依申請更正登記

(一)申請材料

 1.不動產登記申請書

 2.申請人身份證明

3.證實不動產登記簿記載事項錯誤的材料,但不動產登記機構書面通知相關權利人申請更正登記的除外

4.申請人為不動產權利人的,提交不動產權屬證書,申請人為利害關系人的,證實與不動產登記簿記載的不動產權利存在利害關系的材料

5.法律,行政法規以及《實施細則》規定的其他資料

(二)辦理流程

申請(預審)→受理→初審→復審→審核→登薄→發證

(三)辦理時限

15個工作日

(四)收費依據、標準

新發改醫價(2017)526號文件,新計價房(2001)500號文件。土地登記費:不動產證書工本費10元/證

(五)辦理依據

《中華人民共和國物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,其他相關的規范性文件。

 (六)辦理時間

     每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)辦理地點

  皮山縣新城區政府聯合辦公樓2號樓1樓政務大廳不動產登記中心窗口。

(八)辦理電話

     0903—6422153      

換證、補證登記

 一、申請材料

(一)不動產登記申請書(夫妻共有財產應雙方共同申請,單身提供單身證明)

(二)申請人身份證明

(三)不動產權屬證書(國有土地使用證,房屋所有權證),土地他項權利證明書,不動產登記證書和不動產登記證明聲明作廢的《和田日報》(公告一個月)

(四)不動產權屬證書(國有土地使用證,房屋所有權證)

(五)不動產權籍調查成果資料(宗地圖,房屋平面圖)

(六)委托書及受托人身份證復印件

(七)法律,行政法規以及《實施細則》規定的其他資料

二、辦理流程

申請(預審)→受理→初審→復審→審核→登薄→發證

三、辦理時限

15個工作日

四、收費依據、標準

新發改醫價(2017)526號文件,新計價房(2001)500號文件。

土地登記費:住宅不動產登記費80元/件,非住宅不動產登記費550元/件

五、辦理依據

《中華人民共和國物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,其他相關的規范性文件。

  六、辦理時間

     每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

七、辦理地點

  皮山縣新城區政府聯合辦公樓2號樓1樓政務大廳不動產登記中心窗口。

八、辦理電話

  0903—6422153      

 

    

 

皮山縣國土資源局

                    2018年12月7日


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